Lợi thế từ hạ tầng và tầm giá, Long An cùng với Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai đang tạo nên không khí sôi động của thị trường bất động sản vùng ven giữa lúc nhà đất Tp. Hồ Chí Minh bước vào giai đoạn trầm lắng kéo dài. Sức hút của bất động sản Long An có đặc thù trải đều lên các huyện trên địa bàn, đặc biệt là khu vực giáp ranh Thành phố. Nơi đây không chỉ sốt ở phân khúc đất nền, nhiều tay chơi địa ốc cũng đã bắt đầu chiến lược đầu tư dài hơi với những dự án quy mô bậc nhất.
Bến Lức – Ẩn số thú vị
Bến Lức là huyện cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30km về hướng Tây Nam và cách Thành phố Tân An 15 km về hướng Đông Bắc. Từ vị trí địa lý, có thể nhận thấy vai trò trung gian về chuyển tiếp kinh tế, văn hóa giữa khu vực các tỉnh miền Tây và Tp. Hồ Chí Minh. Việc tận dụng lợi thế này kết hợp với sự đồng bộ, mở rộng trong hệ thống giao thông sẽ là cánh cửa mở ra nhiều cơ hội trong tương lai cho tỉnh nhà cũng như lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Với danh nghĩa là “tân binh” trên thị trường bất động sản, tuy nhiên dưới góc nhìn của các chuyên gia, Bến Lức được đánh giá rất cao về tiềm năng, hứa hẹn sẽ còn tạo ra những cú hích bất ngờ, mang lại giá trị bền vững, một phần cũng nhờ vào những tác động tích cực từ chính sách giãn dân của Tp. Hồ Chí Minh.
Trong bối cảnh Tp. Hồ Chí Minh đang dần quá tải về dân cư, không gian sống trở nên chật hẹp và gò bó, Chính phủ đã tiến hành chỉ đạo triển khai các đô thị vùng ven nhằm giải tỏa áp lực cho trung tâm thành phố. Do đó, đã tạo nên làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ, nhiều người đổ về khu vực giáp ranh để giải quyết vấn đề an cư. Bến Lức sở hữu sự thuận lợi trong di chuyển, dồi dào về quỹ đất, trở thành miền đất hứa cho nhiều người.
Nắm bắt nhanh xu hướng và lượng nhu cầu tại đây, nhiều chủ đầu tư đã nhanh tay triển khai các dự án khu đô thị có quy mô và tiềm năng hấp dẫn như: Trần Anh Riverside, Long Hội City, Phố thương mại Nam Khang,…
Đức Hòa – thị trường sôi động
Theo các thông tin có được, phân khúc giao dịch chủ yếu là những lô đất nền trong khu dân cư hiện hữu có diện tích khoảng 100m2 với giá từ 1 – 1,4 triệu đ/m2 (đã bao gồm phí chuyển nhượng).
Theo đánh giá chung, nhưng lô đất như vầy rất được lòng khách hàng vì có kết quả đầu tư khá hiệu quả. So với cùng kỳ năm trước, các lô đất tại đây đã tăng giá từ 30 – 40%. Bên cạnh lợi thế về giá thì việc chuyển nhượng cũng dễ hơn, phù hợp với chiến lược “lướt sóng”. Tuy nhiên, số lượng dự án mới ra mắt trên thị trường cũng không còn khan hiếm như trước, điều này mở ra tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư. Những cái tên như Bella Vista, Hưng Long Residence, Golden Star Riverside, Galaxy Hải Sơn,… đều là ứng viên sáng giá cho lựa chọn nhà đất tại đây.
Hơn thế, hưởng lợi từ chính sách phát triển của tỉnh Long An, khu vực này không những gần các khu công nghiệp mà còn khá gần với Tp. Hồ Chí Minh, giao thông thuận lợi, có bệnh viện đa khoa, làng đại học… và đặc biệt với tầm giá “mềm” như này rất phù hợp với thu nhập và khả năng của nhiều người lao động tại địa phương.
Cần Đước – tiềm năng hứa hẹn
Hệ thống giao thông đường bộ của huyện sở hữu nhiều tuyến đường quan trọng đối với kinh tế – xã hội như Quốc lộ 50, Quốc lộ 1, các đường tỉnh: 826, 835, 830, 826B được mở rộng, nâng cấp,…
Hai năm trở lại đây, tình hình thị trường đất đai tại Cần Đước có chiều hướng tăng liên tục. Ban đầu chỉ dịch chuyển ở mức nhẹ từ 10-15%, giá đất nền giao động vào khoảng 5,5 – 7 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư đã nhận được tín hiệu và bắt tay vào công cuộc đầu tư lướt sóng đất nền tại đây. Đặc biệt, khi các dự án khu đô thi dần bước vào giai đoạn được cấp phép xây dựng. Đặc biệt là vào đầu năm 2019, con số chênh lệch đã đạt đến ngưỡng 40%, giá đất đã tăng lên trong khoảng giao động từ 9- 13 triệu đồng/m2. Với đất của các dự án đẹp, thay vì 300 – 500 triệu như trước đây thì người mua bây giờ cần phải chuẩn bị ít nhất là 700 triệu đến 1 tỷ đồng.
Cần Giuộc – điểm sáng đầu tư
Xét về vị trí địa lý, Cần Giuộc sở hữu ưu thế khi chỉ cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh chưa đầy 20km, có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển công nghiệp, vận tải, kho bến thủy,… Đây cũng là khu vực có nhiều khu công nghiệp và nhiều khu nhà xưởng lớn nhỏ khác đã góp phần giải quyết việc làm cho hơn 40.000 lao động.
Hạ tầng cũng chính là yếu tố chi phối không nhỏ đến sức hút của thị trường nhà đất tại đây. Hệ thống giao thông tại Cần Giuộc được đầu tư xây dựng toàn diện, nhất là các trục giao thông kết nối với cụm, KCN.
Cần Giuộc đã và đang trở thành điểm sáng thu hút đầu tư, không chỉ với các nhà đầu tư công nghiệp trong nước và quốc tế, nơi đây còn là điểm đến của các “ông lớn” bất động sản với những dự án quy mô. Đơn cử như Vạn Thịnh Phát đầu tư hơn 36 dự án với hơn 2.000ha, bao gồm dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp, dự án khu dân cư, thương mại, dịch vụ. Him Lam cũng đã đề xuất thành lập khu kinh tế mở có tổng diện tích hơn 32.300 ha tại hai huyện Cần Giuộc và Cần Đước.
Xem thêm:
BÁO THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM 